Leicht gemacht: Bau- und Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung bindet den Kreditnehmer häufig für lange Zeit an den gewählten Anbieter. Ein Wechsel während der Laufzeit liegt zwar im Bereich des Möglichen, wird aber oft aus eher belanglosen Gründen vermieden. Daher ist es umso wichtiger, sich schon im Vorfeld genau über die bestehenden Möglichkeiten zu informieren. In der Praxis führt der erste Weg Bauherren in spe meist aus purer Gewohnheit zu ihrer Hausbank. Dabei ist die Auswahl an Anbietern reichhaltig: Abgesehen von der Hausbank vor Ort und anderen Bankinstituten in der Nähe, findet man im Internet oder bei unabhängigen Finanz- und Wirtschaftsdiensten vorteilhafte Alternativen. Hier lohnt sich sorgfältiger Vergleich.

Die Art der Baufinanzierung

Es gibt viele Wege der Baufinanzierung. Neben diversen Bausparverträgen, Bau- sowie Zwischenkrediten gibt es noch mehrere Darlehensformen: Versicherungsdarlehen, Annuitätendarlehen, Festdarlehen und noch etliche Spielarten mehr. Themen wie Sondertilgungsrecht, Hypothek und Grundschuld, Laufzeit, Zinsbindung, Mietkauf und Anschlussfinanzierung verlangen nach Klarstellung.

Die Bedarfsermittlung

Zuerst sind die Kosten für das geplante Projekt richtig einzuschätzen. Danach gilt es, über die eigenen Finanzierungswünsche und -Möglichkeiten nachzudenken: Wie lange soll und kann der Finanzierungsvertrag laufen? Gibt es genug eigene Mittel zum Finanzierungsanschub? Oder handelt es sich um eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital? Wie steht es um die Sicherheiten? Auch Informationen über mögliche Fördermöglichkeiten sind essenziell. Wie sieht die Absicherung für den Notfall aus? Damit sind sinnvolle Versicherungen vor – während und nach der Bauphase gemeint. Den Bedarf vorab zu kalkulieren, erleichtert die Verhandlungen ungemein.

Fazit:

Gründliche Informationsbeschaffung und sorgfältige Recherche erleichtern den Vergleich der Angebote und ermöglichen die sorgenfreie Verwirklichung einer idealen Baufinanzierung.

 

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